封面新闻记者 朱珠 董天刚
融360数字科技研究院对全国45个重点城市房贷利率的监测数据显示，2025年4月，全国首套房贷款平均利率为3.10%，环比持平，同比下降52BP；二套房贷款平均利率为3.21%，环比持平，同比下降98BP。
分城市来看，大部分城市的首套二套房贷利率持平，沈阳二套房贷利率为3.30%，环比上涨10BP，本月首套房贷利率最低的城市是广州和佛山，利率为2.99%，二套房贷重点监测的45个城市房贷利率均在3.00%以上，其中东莞、中山、惠州、珠海、佛山、合肥、郑州等利率为3.00%。
根据统计，在监测的45个重点城市中，整体来说，首套房都执行15%的首付比例；二套房北京和深圳执行首付比例为20%，上海、南京、呼和浩特执行25%的首付比例，其他城市二套首付均执行15%的首付比例。
根据融360数字科技研究院统计，在监测的45个重点城市中，首套房贷主流利率在2.99%~3.00%（含）之间的城市有12个，广州和佛山首套房贷利率最低，为2.99%；主流利率在3.00%~3.20%（含）之间的城市有30个；主流利率在3.20%~3.60%（含）之间的城市有3个。
二套房利率中，主流利率在3.00%（含）~3.20%（含）之间的城市有28个，其中郑州、佛山、珠海、东莞、合肥、中山、惠州主流利率为3.00%，为全国最低；主流利率在3.20%~3.60%（含）之间的城市有16个；主流利率在3.60%以上的城市呼和浩特市，主流利率为3.80%，目前为全国最高。
整体来看，根据融360数字科技研究院监测数据显示，4月实际执行的全国房贷平均利率大部分持平。此外，在监测的城市当中，沈阳二套房贷利率上涨，位于利率3.60%及以上的城市仅有1个。首套房贷利率最高的依然是拉萨，二套房贷呼和浩特主流利率为全国最高。